MẶT BẰNG IMPERIA HOLIDAY

Mặt bằng Imperia Holiday được quy hoạch trên diện tích 1,6 ha tại trung tâm Bãi Cháy, thành phố Hạ Long. Dự án do MIK Group phát triển với quy mô 1 tòa tháp cao 30 tầng nổi, 5 tầng khối đế và 3 tầng hầm. Tổng số sản phẩm bao gồm 1.994 căn hộ đa dạng loại hình cùng 76 căn hộ shophouse thương mại.

Mật khẩu xây dựng được tính toán khoa học: 65% khối đếm và 45% khối tháp. Thiết kế tối ưu không có màu xanh lam, còn lại dành riêng cho cảnh quan, nội dung tiện ích. Hệ thống giao thông nội bộ được bố trí thông minh, thuận tiện cho việc chuyển đổi. Bãi đỗ xe rộng rãi tại 3 tầng hầm đáp ứng nhu cầu dân dân và khách vang lai.

Vị trí tháp được định hướng ở tầm nhìn tối ưu. 100% căn hộ đều hướng ra vịnh Hạ Long hoặc cảnh quan 13,5ha. Lối đi thiết kế ban công chéo giúp từng căn hộ đón nhận ánh sáng tự nhiên. Hệ thống tối đa mở rộng biên giới khung cửa sổ hệ thống không tồn tại.

Mặt bằng tổng hợp có thể được phân tách rõ ràng theo chức năng. Khu thương mại trung tâm tại khối đế tầng 1-2. Khu tiện ích nằm ở tầng 3-5 với hồ bơi, nhà hàng, gym. Khu căn hộ tầng 6 trở lên đảm bảo riêng tư. Tầng 16 là tầng tiện ích đặc quyền với sky bar, café Lounge cao cấp.

Mặt bằng phân khu chức năng chi tiết

Khu vực tầng hầm

Ba tầng hầm được thiết kế rộng rãi, thông thoáng phục vụ đỗ xe. Lối đi xe được bố trí khoa học, dễ dàng chuyển vào ra. Đầy đủ hệ thống chiếu sáng, camera an ninh giám sát 24/7. Thang máy riêng kết nối trực tiếp lên sảnh tòa nhà.

Khu vực kỹ thuật được bố trí riêng biệt tại tầng hầm. Máy móc hoạt động xây dựng tập trung. Hệ thống chữa cháy, xử lý nước thải được lắp đặt hiện đại. Kho chứa và khu vực bảo trì hợp lý.

Đếm khối thương mại

Tầng 1 và tầng 2 là không gian dành cho 76 căn shophouse. Tổng diện tích sàn đạt 7.245,88 m2 phục vụ kinh doanh đa dạng. Mặt tiền lớn kính thần cầu tạo tính thẩm mỹ cao. Lối vào rộng rãi, thuận tiện cho khách hàng.

Sản phẩm tiếp theo được bố trí tại vị trí trung tâm tầng 1. Không gian sang trọng với trần cao, chùm pha lê. Bàn lễ tân phục vụ 24/7, hỗ trợ dân và khách. Chỗ ngồi chờ được thiết kế thoải mái.

Các căn shophouse có diện tích linh hoạt, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh. Nhà hàng, cafe, showroom, cửa hàng thời trang đều có thể phát triển khai. Hệ thống điện, nước, điều hòa được lắp đặt sẵn. Chủ sở hữu chỉ cần trang trí theo phong cách riêng.

Khu tiện ích tầng 3-5

Tầng 3 đến tầng 5 là không gian tiện ích tập phục vụ dân cư. Hồ bơi vô cực ngoài trời rộng 414,66 m2 được đặt ở vị trí đẹp nhất. Tầm nhìn hướng ra vịnh Hạ Long, cảm giác như nằm giữa thiên nhiên. Hồ bơi bốn mùa trong nhà 120 m2 phục vụ quanh năm.

Hai nhà hàng cao cấp được bố trí tại tầng 4. Không gian rộng rãi, bàn ghế sang trọng. Bếp hiện đại, trang thiết bị đầy đủ phục vụ chế độ món ăn. Sky bar và café Lounge tại tầng 5 có tầm nhìn toàn cảnh.

Phòng tập thể dục được thiết kế rộng rãi với đầy đủ máy chủ. Khu yoga, có thể nằm ngoài trời ở vị trí thoáng mát. Co-working space hiện đại phục vụ dân làm việc. Thư viện yên tĩnh dành cho đọc sách, nghiên cứu.

Khu vui chơi trẻ em được bố trí an toàn, đầy đủ màu sắc. Kid Zone có nhiều thiết bị vui chơi phong phú. Phòng trò chơi với các máy chơi hiện đại. Sân chơi nước phục vụ các em nhỏ vào mùa hè.

Khu căn hộ tầng 6 đến tầng 30

Tầng 6 trở lên là không gian dành cho căn hộ cao cấp. Mỗi tầng được thiết kế bố trí khoảng 60-70 căn hộ tùy chọn. Hành lang rộng rãi, thông thoáng với ánh sáng tự nhiên. Hệ thống thang máy hiện đại, tốc độ cao phục vụ dân dân.

Tầng 16 là tầng tiện ích đặc quyền giữa khu căn hộ. Sky bar sang trọng với view 360 độ ra vịnh. Coffee Lounge phục vụ cà phê, đồ uống cao cấp. Khu vực sinh hoạt cộng đồng dành riêng cho dân cư.

Các tầng từ 17 đến 30 là khu căn hộ cao cấp nhất. Tầm nhìn đẹp hơn, tầng càng cao giá trị càng tăng. Không gian yên tĩnh, riêng tư tuyệt đối. Gió biển tự nhiên thổi vào mát mẻ xung quanh năm.

Thiết kế căn hộ Imperia Holiday Hạ Long

Căn hộ Studio

Mặt bằng Imperia Holiday có 1.495 căn studio sử dụng 75% tổng sản phẩm. Diện tích dao động từ 30,47 đến 43 m2 phù hợp nhiều đối tượng. Thiết kế nhỏ gọn theo phong cách khách sạn hiện đại. Không thể mở rộng phòng khách và phòng ngủ kết hợp.

Khu vực tiếp khách được bố trí gần cửa ra vào. Giường ngủ đặt chiều sâu trong quá trình tạo riêng tư. Bếp và bàn ăn nhỏ gọn ở góc căn hộ. Phòng tắm kín với đầy đủ thiết bị bảo vệ.

Ban công rộng khoảng 3-5 m2 ra các vịnh hoặc hồ. Cửa kính viền từ sàn đến trần tối đa ánh sáng. Tủ quần áo âm tường tiết kiệm diện tích. Hệ thống điều hòa đa hệ thống đã được cài đặt sẵn.

Căn hộ studio phù hợp cho khách du lịch thuê ngắn hạn. Cặp vợ chồng trẻ hoặc người độc thân có thể ở lâu dài. Nhà đầu tư dễ dàng cho thuê với giá hấp dẫn. Điện tích nhỏ giúp tiết kiệm chi phí mua và phí quản lý.

Căn hộ 1 phòng ngủ + 1

Mặt bằng Imperia Holiday có 299 căn 1PN+1 sử dụng 15% sản phẩm. Diện tích từ 56,5 đến 95,6 mét vuông rộng rãi hơn studio. Phòng ngủ chính được tách hoàn toàn. Phòng đa năng +1 linh hoạt sử dụng làm việc trong phòng hoặc phòng khách.

Khu vực tiếp theo của khách hàng và nhà bếp được mở rộng đáng kể. Bàn ăn 4-6 người được bố trí thoải mái. Bếp có đầy đủ khu vực nấu, rửa, tủ lạnh. Phòng ngủ có đủ diện tích đặt giường lớn, tủ quần áo.

Phòng tắm được thiết kế tiêu chuẩn khách sạn. Bồn tắm hoặc vách kính khô khô. Lavabo, tấm kính lớn, tủ để đồ dùng cá nhân. Một số căn hộ có thêm phòng vệ sinh dành riêng cho khách.

Ban rộng 6-10 m2 có thể bố trí bàn làm việc. Tầm nhìn ra vịnh Hạ Long hoặc hồ cảnh quan đẹp. Phơi quần áo và thư giãn chiều tối rất lý tưởng. Một số căn hộ có 2 ban công hướng khác nhau.

Loại căn hộ này phù hợp gia đình nhỏ 2-3 người. Cặp vợ chồng có 1 chiếc có thể thoải mái thoải mái. Phòng +1 phòng làm việc của em bé hoặc phòng làm việc. Đầu tư cho thuê dài hạn mang lại lợi nhuận ổn định.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Có 160 căn hộ 2PN sử dụng 8% trong tổng thể dự án Imperia Holiday. Diện tích từ 73,8 đến 114 m2 đáp ứng gia đình đông người. Hai phòng ngủ được phân tách rõ ràng. Phòng khách và bếp có diện tích rộng rãi.

Phòng ngủ master có diện tích lớn nhất. Giường đôi, tủ quần áo lớn, bàn trang điểm được bố trí. Phòng tắm riêng trong phòng ngủ chính. Phòng ngủ phụ nhỏ hơn, phù hợp cho trẻ em.

Phòng khách rộng khoảng 20-25 m2 bố trí sofa, tivi. mở kết nối với phòng ăn Bếp tạo không gian thoáng đãng. Bàn ăn 6-8 người phục vụ bữa trưa cơm gia đình. Khu vực bếp có đủ tủ bếp phía dưới.

Phòng sạch hoặc cấm phơi bày thiết kế riêng. Một số căn hộ có 2-3 phòng vệ sinh tiện lợi. Ban công lớn 8-12 m2 có thể làm vườn nhỏ. Tầm nhìn đẹp từ các tầng cao ra các khoảng di sản.

Căn 2PN phù hợp gia đình 4-5 người sinh sống lâu dài. Hai con nhỏ có thể ở chung hoặc riêng. Không đủ rộng rãi cho các hoạt động gia đình. Giá trị đầu tư cao, dễ bán lại khi cần.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Imperia Holiday có 40 căn 3PN sử dụng 2% tổng sản phẩm. Diện tích từ 90 đến 93,98 m2 là loại căn hộ cao cấp nhất. Ba phòng ngủ được bố trí khoa học, riêng tư. Phòng khách và bếp không có khả năng mở rộng lớn.

Phòng ngủ master có diện tích lớn với phòng thay đồ không cửa ngăn. Phòng tắm riêng cao cấp với bồn tắm lớn. Hai phòng ngủ còn lại có các diện tích tương đương nhau. Mỗi phòng đều có tủ quần áo âm thanh.

Phòng khách được đặt kích thước lớn của ghế sofa, kích thước của tivi. Bàn ăn 8-10 người cho gia đình đông và khách khứa. Bếp được thiết kế đầy đủ tiện nghi như khách sạn. Khu nấu, rửa, tủ lạnh được bố trí tối ưu.

Có 2-3 phòng vệ sinh phục vụ gia đình đông. Ban công lớn có thể bố trí bàn ăn ngoài trời. Một số căn hộ có ban công bao quanh tạo không gian mở. Tầm nhìn đẹp nhất dự án từ các tầng cao.

Loại căn này phù hợp gia đình 3 thế hệ cùng sống. Gia đình có 2-3 con có không gian riêng cho mỗi người. Giá trị cao, số lượng hạn chế nên khan hiếm. Đầu tư sinh lời tốt trong thời gian dài.

Ưu điểm của Imperia Holiday Hạ Long

Tầm nhìn tối ưu và độ sáng

Imperia Holiday được thiết kế tối ưu hóa tầm nhìn cho từng căn hộ. 100% căn hộ đều hướng ra vịnh Hạ Long hoặc cảnh quan 13,5ha. Cấm bố trí góc nhìn rộng giúp mở rộng. Hệ thống cửa sổ biên giới từ sàn đến trần.

Ánh sáng tự nhiên được đón nhận ở mức tối đa nhờ thiết kế thông tin. Các căn hộ đều có ít nhất 2 hướng đón gió. Không có căn hộ nào bị khuất, tối hoặc ngạt. Gió biển từ vịnh Hạ Long thổi vào mát mẻ tự nhiên.

Vị trí tháp được định hướng phong thủy “tọa sơn hướng hải”. Đón khí thịnh vượng từ vùng biển di sản nổi tiếng của UNESCO. Hồ cảnh quan 13,5ha tạo khí sinh học cho dự án. Cư dân được hưởng năng lượng tích cực từ thiên nhiên.

Phân vùng chức năng khoa học

Mặt bằng cách phân chia các khu vực chức năng. Khu thương mại trung tâm ở khối đế tầng thấp. Khu tiện ích ở giữa việc tạo ra sự thuận lợi. Khu căn hộ tầng 6 trở lên đảm bảo riêng tư.

Tầng hầm dành cho xe cộ và khu kỹ thuật. Cư dân không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ máy móc. Lối đi xe riêng biệt với lối đi bộ an toàn. Thang máy kết nối trực tiếp lên tầng căn hộ.

Hệ thống giao thông nội bộ được bố trí thông minh. Lối đi xe ô rộng rãi, dễ di chuyển. Đường đi bộ có mái che, cây xanh hai bên. Khu vực cung cấp nhiên liệu và xe cứu hỏa được dành riêng.

Đa dạng loại sản phẩm

Mặt bằng Imperia Holiday cung cấp 4 loại căn hộ khác nhau. Từ studio 30m2 đến căn 3PN gần 100m2. Khách hàng dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu và ngân sách. Nhà đầu tư có nhiều phân khúc để khai thác thác.

75% sản phẩm là studio nhỏ gọn dễ dàng cho thuê. Thị trường du lịch Hạ Long cần nhiều căn nhỏ. Giá thuê cao, công cụ khai thác tốt xung quanh năm. Thu hồi vốn nhanh chỉ sau 8-10 năm.

Căn hộ 1-2PN phù hợp gia đình nhỏ muốn sinh sống. Diện tích vừa đủ, giá mua hợp lý. Cho thuê lại thiết bị ổn định thu nhập dài hạn. Bán lại dễ dàng khi cần thanh toán.

Căn hộ cao cấp 3PN dành cho khách VIP. Chế độ số lượng, giá trị cao. Tầng cao, xem dự án đẹp nhất. Đầu tư giữ giá tốt trong thời hạn.

Tiện ích tập trung thuận tiện

Mặt bằng bố trí tiện ích tập trung tại tầng 3-5. Cư dân dễ dàng tiếp cận từ căn hộ. Thang máy chủ riêng khu tiện ích. Không thể chuyển đến tiện ích.

Hồ bơi, gym, nhà hàng đều ở gần nhau. Cư dân tiết kiệm thời gian khi sử dụng nhiều tiện ích. Khu vui chơi trẻ em gần khu tiện ích cho người lớn. Cha mẹ vừa trông vừa thư giãn.

Tầng 16 là tầng tiện ích đặc quyền giữa khu căn hộ. Cư dân tầng cao xuống dễ dàng. Sky bar, café phục vụ buổi tối. Không có cộng đồng dân cư gắn kết.

Xây dựng mật khẩu

Mật độ 65% khối đếm và 45% khối tháp rất hợp lý. Không có tỷ lệ áp dụng xanh cao trong dự án. Cư trú được môi trường trong lành. Cây xanh, nhiệt đới được chăm sóc tốt.

Mật độ thấp giúp căn hộ thông thoáng. Không được chen chúc, ngạt thở như dự án khác. Tầm nhìn không bị che khuất bởi các tòa nhà khác. Riêng biệt được đảm bảo giữa các căn hộ.

Không có thời gian sinh hoạt chung rộng rãi. Sản phẩm lớn, hành lang thông thoáng. Khu vực cây xanh nhiều, không khí tốt. Cảm giác sống như ở khu nghỉ dưỡng.

Lời khuyên đầu tư theo thiết bị với Imperia Holiday

Đầu tư căn hộ Studio

Căn hộ studio sử dụng 75% diện tích của Imperia Holiday, số lượng rất nhiều. Giá mua thấp nhất từ ​​1,8 – 2,5 tỷ đồng. Phân tích nhỏ giúp tiết kiệm chi phí ban đầu. Phí quản lý hàng tháng cũng thấp hơn.

Thị trường du lịch Hạ Long rất phát triển. Hàng triệu lượt khách đến tham quan mỗi năm. Nhu cầu thuê tài sản ngắn hạn rất lớn. Giá thuê qua đêm có thể đạt 800k – 1,5 triệu tùy mùa.

Vị trí dự án gần các điểm tham quan. Khách du lịch ưu tiên lựa chọn căn hộ gần trung tâm. Xem hướng Vịnh Hạ Long là điểm cộng lớn. Đăng trên các sàn đặt phòng dễ dàng thu hút khách.

Lợi nhuận cho thuê có thể đạt 8-12% mỗi năm. Thu hồi vốn sau khoảng 8-10 năm. Sau đó là nguồn thu nhập ổn định. Hoặc bán lại khi giá tăng sau vài năm.

Đầu tư căn hộ 1-2 phòng ngủ

Căn hộ 1-2PN phù hợp đầu tư cho thuê dài hạn. Gia đình nhỏ, người đi công tác lâu dài cần loại căn này. Giá thuê ổn định từ 15-25 triệu. Khách thuê nhà sẽ được dọn dẹp trong thời hạn dài.

Chi phí vận hành thấp hơn việc thuê rút ngắn. Không phải thay đổi sơ đồ, dọn dẹp thường xuyên. Hợp đồng tiền bảo đảm dài hạn đều. Rủi ro thấp hơn so với việc thuê du lịch.

Thị trường ổn định xung quanh năm. Không có phần ảnh hưởng đến điểm cao, điểm thấp. Thu nhập đều đặn mỗi tháng. Lợi nhuận khoảng 6-8% hàng năm.

Có thể tự động ở một thời điểm sau đó cho thuê. Linh hoạt theo kế hoạch gia đình. Bán lại dễ dàng khi cần thanh toán. Object mua rộng hơn căn hộ studio.

Đầu tư căn hộ 3 phòng ngủ

Căn 3PN là sản phẩm cao cấp nhất trong thiết bị. Chỉ có 40 căn hộ sử dụng 2% tổng sản phẩm. Chế độ tạo số lượng có giá trị khan hiếm. Tăng giá trị cao theo thời gian.

Đối tượng khách hàng là gia đình có đầu vào cao. Gia đình đông người cần không rộng rãi. Khách nước ngoài làm việc lâu dài tại Hạ Long. Nhu cầu ít hơn nhưng giá thuê rất cao.

Giá thuê tháng có thể đạt 30-40 triệu. Khách hàng thường có giới hạn 1-2 năm. Lợi nhuận cho thuê khoảng 5-7% hàng năm. Giá trị tăng bồi đắp lợi nhuận thấp hơn.

Đầu tư giữ thời hạn để tăng lợi ích. Sau 5-10 năm giá có thể tăng gấp đôi. Bán lại cho khách VIP muốn ở thực tế. Hoặc giữ tài sản để lại con cháu.

Lựa chọn tầng và hướng

Trong mặt bằng Imperia Holiday, tầng càng cao giá càng giảm. Tầm nhìn đẹp hơn, yên tĩnh hơn. Tầng 20-30 có view đẹp nhất ra vịnh. Giá cao hơn 10-15% nên tầng thấp.

Căn hộ trực tiếp hướng ra giá cao nhất. Tầm nhìn trực quan không bị che khuất. Bình minh và hoàng hôn đều được view. Đây là căn khan hiếm nhất.

Căn góc có 2-3 hướng thoáng mát. Công cụ phân tích lớn hơn trung tâm. Riêng tư hơn vì chỉ 1 căn hộ. Giá cao hơn 5-10% so với mức trung bình.

Tầng thấp từ 6-10 giá rẻ hơn. Phù hợp với người có con nhỏ, người lớn tuổi. Không thể chờ đợi máy chủ lâu dài. Giá tốt để bắt đầu tư.

Mặt bằng Imperia Holiday Hạ Long được thiết kế thông minh, giá trị tối ưu cho mọi căn hộ. Đa dạng các loại sản phẩm đáp ứng nhiều nhu cầu khách hàng. Vị trí vàng bên bờ di sản, tầm nhìn đẹp từ 100% căn hộ. Phân khu chức năng khoa học, tiện ích tập trung tiện lợi.

Đầu tư vào dự án có tiềm năng sinh lời cao. Thị trường du lịch Hạ Long đang phát triển mạnh. Pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín. Thời điểm hiện tại là cơ hội vàng để sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng bên bờ biển di sản. Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết về dự án và lựa chọn căn hộ phù hợp nhất.